TECROWD(テクラウド)は、非常に人気の高い不動産クラウドファンディングプラットフォームです。
その人気の高さから、「投資できない」「購入できない」と悩む方が少なくありません。
TECROWD(テクラウド)での投資は、競争が激しく、タイミングが重要です。
しかし、いくつかの対策を講じることで、投資成功の確率を高めることができます。
本記事では、TECROWD(テクラウド)で投資がうまくいかないときに試すべき5つの対策を詳しく解説します。
これらの対策を実行することで、投資の成功率を向上させ、効果的にポートフォリオを構築することができるでしょう。
TECROWD(テクラウド)への投資を検討している方や、すでに試みているものの成功していない方は、ぜひ最後までご覧ください。
TECROWD(テクラウド)で投資できない・買えない人がやるべき5つのこと
TECROWD(テクラウド)で投資できない場合の対策
TECROWD(テクラウド)で投資ができない場合に試すべき5つの対策を紹介します。これらの方法を試して、投資の成功率を高めましょう。
1. 申込時間の最低1分前にはスタンバイする
ファンドの申込開始時間になるとサイトが重くなり、ページが開けなくなることがあります。申込開始の少なくとも1分前にはパソコンやスマホの前でスタンバイしましょう。予定を忘れないように、スマートフォンのアラームを設定するのもおすすめです。
2. 投資完了までの流れをイメージしておく
投資完了までのステップを事前にイメージしておくことが重要です。TECROWD(テクラウド)で投資を完了するために必要な手順を理解し、スムーズに進められるように準備しましょう。
3. 募集金額が大きいファンドを狙う
募集金額が大きいファンドを狙うことで、投資できる可能性が高まります。このようなファンドは競争が少なく、投資のチャンスが広がります。
4. 上限投資額が決められているファンドを狙う
一人当たりの上限額が設定されているファンドを選ぶと、多くの人が投資できるため、投資の成功率が上がります。
5. パソコンから申込をする
TECROWD(テクラウド)ではスマホからも投資できますが、パソコンから申し込む方が投資成功の確率が高まります。これは一般的にスマートフォンよりもパソコンの方がスペックが高く、サイトの読み込み速度が速いためです。
TECROWD(テクラウド)に投資できないときにおすすめの不動産クラウドファンディング
TECROWD(テクラウド)に投資できない場合におすすめの不動産クラウドファンディングを5つ紹介します。
- Jointoα(ジョイントアルファ)
- Rimple(リンプル)
- プレファン
- 大家どっとこむ
- OwnersBook
Jointoα(ジョイントアルファ)
Jointoα(ジョイントアルファ)は、穴吹興産株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。西日本最大級のマンション開発戸数を誇るあなぶき興産による投資プロジェクトなので、安心と信頼感のあるサポートを受けることができます。
| 商号 | 穴吹興産株式会社（ANABUKI KOSAN INC.） |
|---|---|
| 許可番号 | 不動産特定共同事業 香川県知事許可 第1号 |
| 許可種別 | 第1号事業・第2号事業及び電子取引業務 |
| 代表者 | 代表取締役 穴吹 忠嗣 |
| 本社 | 香川県高松市鍛冶屋町 7-12 |
| TEL | 0120-773-880 |
| 業務管理者 | 岡田佳昭 公認 不動産 コンサルティングマスター |
メリット
- 元本割れのリスクが低い
- 地方の優良物件も扱っている
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Rimple(リンプル)
| 商号 | プロパティエージェント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階 |
| 設立 | 平成16年2月6日 |
| 資本金 | 6億1,724万円 |
| 上場市場 | 東京証券取引所プライム市場 証券コード3464 |
| 決算期 | 3月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 中西 聖 |
| 電話番号 | 03-6302-3011 |
| FAX | 03-6302-3012 |
| お客様相談窓口 | 0120-581-143 |
| ホームページ | https://www.propertyagent.co.jp |
| 事業内容 | DX不動産事業不動産クラウドファンディング事業不動産開発販売事業プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス）DX推進事業顔認証プラットフォーム事業システム受託開発事業クラウドインテグレーション事業 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 ［東京都知事（4）第83227号］マンション管理業 ［国土交通大臣（3）第033619号］不動産特定共同事業 [金融庁長官・国土交通大臣第90号] |
Rimple(リンプル)はプロパティエージェント株式会社が運営している不動産クラウドファンディングです。
売上高が毎年右肩上がりに上がっている会社です。
東証市場プライムのプロパティエージェントが、不動産投資物件を開発してきた実績を基にクラウドファンディングに最適な物件を選定しているので、信頼度の高い投資が可能となっています。
メリット
- ポイント投資が可能
- 東証市場プライムの信頼性
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プレファン
プレファンの詳細を以下の表にまとめました。
メリット
- 高い入居率と管理物件数
- 東証上場企業の信頼性
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大家どっとこむ
大家どっとこむの詳細を以下の表にまとめました。
| 運営会社 | 株式会社グローベルス |
|---|---|
| 不動産特定共同事業種類 | 許可 |
| 案件の種類 | アパートマンション |
| 案件の開示情報 | 築年数住所収支シミュレーション最寄りからの時間 |
| 最低投資金額 | 1万円～ |
| 優先劣後比率(案件による) | 9.0:1.0 |
| 最高募集利回り(年利) | 7.0% |
| 最低募集利回り(年利) | 3.5% |
| 運用期間 | 3ヵ月～ |
| 優遇サービス | あり |
| 運用レポートの共有 | あり |
| 優先劣後方式 | あり |
| 振込手数料 | 投資家負担 |
| 退会手数料 | 無料 |
| 途中解約 | 可能 |
大家どっとこむは株式会社グローベルスの運営している不動産クラウドファンディングです。
メリット
- 低額から始められる
- 家賃収入による安定した収益
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OwnersBook（オーナーズブック）
オーナーズブックは、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営する不動産特化型ソーシャルレンディングサービスです。
| サービス名 | OwnersBook（オーナーズブック） |
| 会社名 | ロードスターインベストメンツ株式会社 |
| サービス開始 | 2014年9月 |
| 参考利回り | 3.0％〜5.0％ |
| 投資金額 | 1万円から（貸付型） |
| 累計投資額 | 35,550,050,000円（355億円） |
| 投資実行済み案件数 | 254件 |
| 投資家登録 | OwnersBookの公式サイト |
ロードスターインベストメンツ株式会社の概要は以下の通りです。
| 社名 | ロードスターインベストメンツ株式会社（英文名：Loadstar Investments K.K.） |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区銀座1丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル7階 |
| 会社の設立日 | 2019年8月30日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 成田 洋 |
| 免許・登録 | 投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 関東財務局長（金商）第3260号 宅地建物取引業 東京都知事（1）第104014号 総合不動産投資顧問業 国土交通大臣 総合 – 第164号 |
| 加入団体 | 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 主たる業務 | 不動産にかかるアセットマネジメント事業、クラウドファンディング事業 |
OwnersBookは2014年に運用を開始した日本で初めての不動産特化型クラウドファンディングで、長いサービス運用実績があります。
メリット
- 不動産のプロが厳選した物件に投資
- 高いセキュリティ対策
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まとめ: TECROWD(テクラウド)に投資できない場合の対策
TECROWD(テクラウド)で投資できない場合の対策として、申込時間のスタンバイや募集金額の大きいファンドを狙うことなどが効果的です。
また、他の信頼性の高い不動産クラウドファンディングサービスも検討してみてください。
投資の機会を広げ、安定した収益を目指しましょう。
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