不動産クラウドファンディングとは、不動産特定共同事業法という法律に則って運営される、不動産購入の資金調達を目的としたクラウドファンディングの一種です。
この投資方法では、インターネットを通じて複数の投資家から資金を集め、不動産の取得や運用に活用します。
ローリスク・ハイリターンな投資ができるので、不動産クラウドファンディングは投資初心者にもおすすめです。
最近では、さまざまな投資案件を取り扱う不動産クラウドファンディングがありますが、海外不動産や海外で不動産事業を行う企業に投資できる案件も増えています。
本記事では、海外に投資できる不動産クラウドファンディングサービスを紹介します。
メリットとデメリット
不動産クラウドファンディングには以下のようなメリットとデメリットがあります。
メリット
- 少額投資が可能: 数万円から始められるため、初心者でも安心。
- リスク分散が可能: 複数の案件に分散投資することでリスクを軽減。
- プロの運用: 専門家が物件選定から運用までを行うため、安心して投資できる。
デメリット
- 流動性が低い: 投資期間中に資金を引き出すことが難しい。
不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて多数の投資家から資金を集め、不動産の取得や運用に活用する資金調達の手法です。
この方法を通じて、少額からでも不動産投資に参加できるため、投資のハードルが大幅に下がっています。
仕組みと特徴
一般的には、不動産の取得や再開発、リノベーション、運用に必要な資金を、複数の投資家から集めて運用します。
投資家は、不動産オーナーに投資金を出資することで、その不動産から得られる収益（家賃収入や売却益）を分配金として受け取ります。
メリット
- 少額投資が可能: 数万円から始められるため、初心者でも安心。
- 分散投資が簡単: 複数の物件に分散投資することで、リスク管理が容易。
- 専門家による運用: プロが物件選定から運用までを行うため、高い収益が期待できる。
デメリット
- 流動性が低い: 投資期間中に資金を引き出すのは難しい。
- リスクがある: 元本保証がないため、投資した資金を失う可能性も。
利回り10%以上を狙える！ 海外の不動産に投資できるクラウドファンディング
高利回りを狙う投資家におすすめの不動産クラウドファンディングサービスを紹介します。
TECROWD（テクラウド）
| サービス名 | TECROWD |
|---|---|
| 運営会社名 | TECRA株式会社 |
| サービス開始時期 | 2021年4月 |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 想定利回り（年利） | 7.0〜11.0％（平均8.0%以上） |
| 手数料 | 無料（※振込手数料のみ投資家負担） |
| 運用期間の目安 | 4〜30ヶ月 |
| 主な投資先 | マンション、ビル、グループホームなど |
| 出資形態 | 優先劣後方式 |
| 公式HP | TECROWD公式サイト |
TECROWD（テクラウド）は、新興国を中心に高い利回り（7〜11%）で社会貢献度の高い不動産投資を提供する不動産クラウドファンディングです。日本の建設会社であるTECROWDの運営会社、TECRAが工程・品質の管理・監督に責任を持つため、信頼性は抜群です。
日本の建設会社であるTECRA株式会社が運営し、工程・品質の管理・監督に責任を持つ不動産に投資できるため、信頼性は抜群です。
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あわせて読みたい
OwnersBook（オーナーズブック）
| サービス名 | OwnersBook（オーナーズブック） |
|---|---|
| 運営会社名 | ロードスターインベストメンツ株式会社 |
| サービス開始 | 2014年9月 |
| 参考利回り | 3.0％〜5.0％ |
| 最低投資額 | 1万円から（貸付型） |
| 累計投資額 | 355億円 |
| 投資実行済み案件数 | 254件 |
| 公式HP | OwnersBook公式サイト |
OwnersBookは、日本で初めての不動産特化型クラウドファンディングで、長い運用実績を持ちます。セキュリティ対策も万全で、信頼性の高いサービスです。
不動産クラウドファンディングの未来
不動産クラウドファンディングは、投資のハードルを下げ、多くの人が不動産投資に参加できるようにしています。
将来的には、より多くのサービスが登場し、投資の選択肢が広がることが期待されています。
まとめ
不動産クラウドファンディングは、高利回りを狙える魅力的な投資手法です。
少額から始められ、分散投資が容易で、プロによる運用で安心です。高利回りを提供するおすすめのサービスを利用して、投資を始めてみませんか？
各サービスの詳細や登録方法については、上記のリンクから確認できます。
ぜひ確認してみてくださいね！
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