はじめに：またポストをバズらせてしまいました！
ちなみにバズらせる秘訣は全部noteに書いてます！
貯金や投資をコツコツ頑張って、資産が3,000万円を超えたとき。
人は“節約”や“お金の不安”ではなく、自分の理想の暮らしについて本気で考え始めます。
そして私の場合、それは――
🐶 大きなバーニーズマウンテンドッグと、ゆったり暮らせる家。
この記事では、夢を現実にするために、
- 犬と暮らせる住まいの条件
- 資産性のある物件の選び方
- 「買っても損しない家」とは何か
をリアルに考察(妄想)していきます！
なぜ「今」家を買いたくなったのか？
正直、ここ数年まで「家を買う」という選択肢は頭の片隅にもありませんでした。
むしろ、「賃貸こそが最適解」という固定観念に支配されていたと思います。
でも、2025年に入った今、明らかに状況が変わってきました。
きっかけは、都心マンションの価格が“明確に上がり続けている”ことです。
✅ 都心のマンション価格は今、歴史的な高騰期にある
たとえば東京23区の新築マンション価格は、
- 2020年ごろ：平均7,000万円前後
- 2024〜2025年：平均9,000万円を超えるエリアも続出
特に山手線内や湾岸エリア（豊洲・勝どき・晴海など）では、1億円が“普通の新築ファミリーマンション”の価格帯になりつつあります。
中古ですら、「5年前の1.5倍以上」で売買されている物件も珍しくありません。
✅ この先もっと上がる？ それとも暴落する？
よく「価格が高いときに家を買うのは損」と言われます。
確かにリーマンショック時のような急落リスクはゼロではありません。
でも今の上昇は、単なるバブルではなく、“構造的な要因”によって支えられているという見方もできます。
- 建築コストの高騰（人件費・資材費が継続的に上昇）
- 円安＋海外富裕層の買いが入っている
- 新築供給数の減少（都心では土地不足）
- 金融緩和で住宅ローンの実質負担が低水準
これらが複合的に絡み合っており、「安くなるのを待つ」という判断が裏目に出る可能性もあるのが今の市況です。
✅ 「資産性がある家を持ちたい」＝リスク分散でもある
3000万円という資産が貯まると、漠然とした「お金を減らしたくない」という心理だけでなく、**「お金を“どこに置くか”が重要」**という視点が生まれてきます。
- 銀行預金 → インフレに弱い
- 株式投資 → 値動きが大きい
- 不動産 → 現物資産であり、居住用としても機能する
こうして比較していくと、今の日本の不動産市場、特に都心・駅近・管理良好なマンションは、「住まい」＋「資産保全」＋「将来売却 or 賃貸可」という三拍子揃った選択肢に見えてくるのです。
✅「犬と暮らすなら買った方が幸せ」も理由のひとつ
これは感情面の話ですが、大型犬と暮らすには、犬可の賃貸探しがあまりに大変。
しかも、都心のペット可物件は「小型犬まで」の制限がほとんど。
となると、結局「家を買う」という選択肢しか残らないのです。
それなら、価格がまだ上がる前に、価値あるエリアで買っておきたいという気持ちになりました。
✅ 資産として「買いたい」のではなく、“生活と未来”を買いたい
単なる“投資目線”ではなく、「暮らしの質」と「資産の安定性」を両方得られる選択肢として、「今、家を買いたい」という気持ちが明確になってきたのです。
- 今後も上がりそうな場所で
- バーニーズと快適に暮らせて
- 将来的に売ることも、貸すこともできる
そんな「人生の拠点としての家」が、今の価格上昇トレンドを逆手に取って“買う価値のあるもの”に見えてきました。
🐾 バーニーズマウンテンドッグと暮らすための家の条件
バーニーズは大型犬（体重40kg前後）なので、住環境にはかなりの制限があります。
✅ 賃貸だと厳しい条件
- 小型犬1匹までOK → バーニーズNG
- 鳴き声、足音問題 → 隣人トラブルリスク大
- 退去時の修繕費用が高額になる可能性も
✅ 持ち家だと安心できる
- フローリングや壁も“犬仕様”にできる
- 庭付きなら運動不足解消にも
- 隣の目を気にせず、ストレスフリー
資産性のある家＝「資産を守りながら夢を叶える」選択肢
資産3,000万円があるとはいえ、全額を家に突っ込むのはリスク。
そこで大事になるのが、「資産性のあるマンション・戸建て」を選ぶという視点です。
✅ 「資産性のあるマンション」の条件とは？
| 条件 | 理由 |
|---|---|
| 駅近（徒歩10分以内） | リセールバリューが高い |
| 築浅 or 管理状態が良好 | 修繕費リスクが低く安心 |
| 犬OK（大型犬も可）の規約 | 長く住める or 賃貸化もしやすい |
| 近隣の地価が上昇中 | 資産価値が下がりにくい |
戸建て vs マンション｜どっちが現実的？
| 比較項目 | マンション | 戸建て |
|---|---|---|
| 資産性 | 高め（立地に依存） | 土地付きは強いが郊外だと下落リスクも |
| ペット環境 | 規約次第 | ほぼ自由（ただし防音対策必要） |
| 売却しやすさ | 高め（特に駅近） | ローン残債があるとやや面倒 |
| メンテナンス費用 | 管理費・修繕費あり | 自己管理（後々大きな出費も） |
おわりに｜お金の先に“生きたい未来”がある
「家を買いたい」
「犬と暮らしたい」
「この生活を大切にしたい」
そう思えるようになったのは、3,000万円貯められたからではなく、その過程で価値観が変わったからかもしれません。
そして何よりも、
「人生、ちょっと楽しくなってきたかも」
そう思えることこそが、資産運用の最大のリターンかもしれません。
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