利回り10%以上！不動産クラウドファンディングで高リターンを狙う方法

不動産クラウドファンディングの利回りは通常4〜7%と言われています。

どうせ投資をするなら、もっと高い利回りを狙いたいと思いませんか？

高利回りな投資は魅力的ですが、同時にリスクも考慮しなければなりません。

本記事では、利回り10%以上を狙える不動産クラウドファンディングのサービスを厳選してご紹介します。

これらのサービスは、高い利回りを提供するだけでなく、信頼性や運用実績にも定評があります。

ローリスク・ハイリターンな投資をお探しの方は、ぜひ最後まで読み進めて、最適な投資先を見つけてください。

あなたの投資ポートフォリオに新たな選択肢を加える絶好のチャンスです。ぜひ最後までお読みください！

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて複数の投資家から資金を集め、不動産の取得や運用に活用する資金調達の手法です。収益源は、家賃収入であるインカムゲインと、不動産売却時のキャピタルゲインの2つです。

近年、インデックス投資や高配当株投資と並行して、不動産クラウドファンディングを利用する投資家が増えています。

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利回り10%以上を狙える不動産クラウドファンディング

利回り10%以上が狙える不動産クラウドファンディングのサービスをご紹介します。

汐留ファンディング

サービス名	汐留ファンディング
社名	汐留プロパティ株式会社
代表取締役	大原 龍
本店所在地	東京都港区東新橋一丁目5番2号汐留シティセンター33階
利回り実績	10%

汐留ファンディングは、2017年に設立された不動産クラウドファンディングサービスで、高利回りの案件を提供しています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼ 第一号案件は利回り10% ／

TECROWD(テクラウド)の基本情報

TECROWD(テクラウド)の詳細は以下の通りです。

運営会社	TECRA株式会社
サービス開始時期	2021年4月
最低投資額	10万円
想定利回り（年利）	7.0～11.0％（平均8.0%以上）
手数料	無料（※振込手数料のみ投資家負担）
運用期間の目安	4～30ヶ月
主な投資先	マンション、ビル、グループホームなど
出資形態	優先劣後方式
公式HP	https://tecrowd.jp/

TECROWD(テクラウド)は、新興国の高利回り（7〜11%）で社会貢献度の高い不動産投資ができる不動産クラウドファンディングです。

海外では経済発展の著しい新興国のオフィスビルやレジデンス、国内では障がい者を対象とした集合住宅（グループホーム）を取り扱っています。

日本の建設会社であるTECRA株式会社が運営し、工程・品質の管理・監督に責任を持つ不動産に投資できるため、信頼性は抜群です。

TECROWD(テクラウド)で高利回りの海外不動産に投資する

　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼ 国外の不動産にも投資できる ／

DARWIN funding(ダーウィンファンディング)とは？

DARWIN funding(ダーウィンファンディング)の基本情報を以下にまとめました。

サイト名	DARWIN funding(ダーウィンファンディング)
URL	https://darwinfunding.com/
運営会社	ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
本社所在地	〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1新青山ビル東館3階
代表者	代表取締役　男松 祐次

ダーウィンアセットパートナーズ株式会社公式HPより

DARWIN funding(ダーウィンファンディング)はダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営しています。

20年以上不動産を専門に取り扱ってきたダーウィンアセットパートナーズ株式会社が、不動産をファンドとして小口化して扱ってます。

不動産の知識がない人も安心ですね！

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ヤマワケエステート

サービス名	ヤマワケエステート
運営会社名	ヤマワケエステート株式会社
サービス開始日	1999年5月20日
参考利回り	8%〜85%
最低投資金額	10万円から
投資期間	6ヶ月〜24ヶ月

ヤマワケエステートは、初心者からも人気の不動産クラウドファンディングサービスで、高利回りを狙うことができます。

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大家どっとこむとは？

大家どっとこむの詳細は以下になります。

運営会社	株式会社グローベルス
不動産特定共同事業種類	許可
案件の種類	アパートマンション
案件の開示情報	築年数住所収支シミュレーション最寄りからの時間
最低投資金額	1万円～
優先劣後比率(案件による)	9.0:1.0
最高募集利回り(年利)	7.0%
最低募集利回り(年利)	3.5%
運用期間	3ヵ月～
優遇サービス	あり
運用レポートの共有	あり
優先劣後方式	あり
振込手数料	投資家負担
退会手数料	無料
途中解約	可能

大家どっとこむは株式会社グローベルスの運営している不動産クラウドファンディングです。

「手軽にはじめられる大家さん」「家賃収入」をコンセプトとしています。

一戸建住宅から収益不動産の取り扱い及び不動産仲介などを含む不動産事業での実績が多くある株式会社グローベルスが運営しているので、安心です。

高利回りな不動産クラウドファンディングと確定申告

高利回りな不動産クラウドファンディングでは、確定申告が必要になることがあります。以下の条件に該当する場合、確定申告が必要です。

• 雑所得が合計20万円以上の人
• 課税所得金額が694万円以下の人

高利回りな不動産クラウドファンディングで投資しよう

本記事では利回り10%以上が狙える不動産クラウドファンディングを紹介しました。

不動産クラウドファンディングは投資の中でも低リスクなので、チャレンジしてみてはいかがでしょうか。

今回の記事を参考にしてぜひ不動産クラファン投資をはじめてくださいね！

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